Visite virtuelle d'Agen et du Lot & Garonne.

 

S'installer et vivre à Agen : acheter une maison, un appartement, investir dans l'immobilier...
Appropriez-vous la ville avec Partir en Immobilier. Douceur de vivre à Agen, où on profite de la vie en toute décontraction avec ses quartiers aux allures de villages...

Agen "perle du Midi" capitale du rugby, du pruneau, de la fraise...
 


Plan d'Agen et les commentaires quartier par quartier de l'agence Partir En Immobilier.

La situation géographique d'Agen

Elue ville "la plus heureuse de France" dans le classement des villes il y a quelques années, Agen est située au carrefour de l'Aquitaine et de Midi-Pyrenées, entre Guyenne et Gascogne, à mi distance entre Toulouse et Bordeaux. 

Préfecture du Lot et Garonne, la ville compte désormais 35000 habitants et  94611 en incluant les 29 communes de la Communauté d'Agglomération Agenaise (source CAA 2013).

Les infrastructures Agenaise

Située sur l'axe Toulouse/Bordeaux, Agen est desservie par une gare de péage de l'autoroute A62, sortie 7, à dix minutes du coeur de la ville.
  www.vinci-autoroutes.com
La gare ferroviaire d'Agen, située en plein centre, est la deuxième gare d'Aquitaine en nombre de voyageurs après celle de Bordeaux.
  www.gares-en-mouvement.com
Enfin, l'aéroport d'Agen assure une rotation trois fois par jour avec Paris. Il est prévu en 2013, l'ouverture d'une liaison avec la Corse via Castre.
   www.aeroport-agen.com

L'enseignement à Agen

Les élus ont mené de nombreuses actions pour privilégier la vie de famille sur le bassin agenais. De nombreuses structures de garde d'enfants (crèches, micro-crèches, halte-garderies) ont vu le jour ces dernières années. Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires existent sur l'ensemble du territoire.

Diverses structures dispensent par ailleurs un enseignement post-bac : université d'Agen, Sud Management, IUFM, GACO (gestion adminstrative et commerciale), ENAP...

Les loisirs à Agen

Les loisirs ont la part belle dans l'Agenais. 

Des circuits de randonnées pédestres, cyclistes, fluvial traversent Agen : pistes cyclables, canal du Midi, site Agen Pelissier-Passeligne, voies vertes, les chemins de Compostelle, location de bateaux ( Locaboat ) ...

Les clubs sportifs proposent de très nombreuses activités, avec le club phare de rugby d'Agen, le SUA : rugby, football (SU Agen Foot), tennis, golf (château d'Allot), tir à l'arc (les Archers de Boé), bassin olympique de natation Aquasud, basket-ball, ...l' hippodrome Agen La Garenne,...

Les parcs de loisirs à proximité immédiate d'Agen offrent diverses thématiques pour petits et grands : Walibi, Royal Kids, Lac de casteljaloux, parcs d'accrobranche avec Parc en Ciel (parc de 16 hectares) et Happy Forest à Pont-du-Casse (accrobranches, camping à la ferme), parcs animaliers, Z'Animolandgrottes de Fontirou, grottes de LastournelleLud'o Parc (base de loisirs aquatiques à Nérac), Pirate Parc à Penne d'Agenais...

Sortir à Agen : à découvrir "le Petit Paradis" le cabaret diner spectacle à Pont du Casse du jeudi au samedi soir sur réservation, La Tannerie au centre ville d'Agen avec ses salles de spectacles et de concerts, un cinéma art et essai "Studio Ferry" situé dans le nouveau quartier des cinémas place du Pin...
                         Pour les amateurs de viande (surtout l'entrecôte) et d'ambiance conviviale vous trouverez "La Comédia" à la Zac Agen-Sud et pour les amateurs d'exotisme l'excellent restaurant "Le Touareg"...
Dans le même quartier vous trouverez également un bar à vins et à bières avec un énorme succès populaire la cave "V And B" mais aussi le restaurant gastronomique de grande cuisine Française "La Table d'Armandie" avec ses produits de saison et ses produits locaux par son chef Michel Dussau...
                          Pour un hébergement de qualité, vous trouverez à Boé, l'excellent Hotel Restaurant "Le Chateau Saint-Marcel"....

Les amateurs de plages ou de ski trouveront leur bonheur sur la Côte Atlantique ou dans les Pyrénées, à 200 kms environ.
Destinations prisées des Agenais :
                   -Pour l'océan : Arcachon (190 kms et 1h50mn), Biscarrosse (201 kms), Vieu-Boucau (212 kms), Hossegor (217 kms), Biarritz (243 Kms).
                   -Pour les Pyrénées : Saint-Lary (220 Kms et 2 h 48mn)

L'histoire d'Agen

Du XIXe s. à nos jours, deux hommes politiques ont contribué à métamorphoser la ville:

Le sénateur-maire  Jean-Baptiste Durand (1880 à 1888) qui modernisa Agen restée en l'état depuis le Moyen-Age, grâce au percement des boulevards République (1886) et Carnot selon le concept du Baron Eugène Haussmann (sous-préfet de Nérac en 1832).

Le maire d'Agen Jean Dionis du Séjour (réélu maire le 23 mars 2014 avec 52.19 % des suffrages) a mis en oeuvre dès 2009 des projets audacieux pour l'amélioration de la qualité de vie à Agen, anticiper la réduction des  émissions de gaz à effet de serre, anticiper la précarité énergétique des ménages, avec comme objectif majeur "Agen ville durable" : élection de 23 conseils de quartiers avec dotation financière, piétonnisation du boulevard de la République, création de zones 30, mise en place d'une vidéosurveillance sur la ville, transfert du cinéma, réhabilitation de quartiers, d'écoles, du centre aéré des Iles, de la Gare, de la place Jasmin, de la place Lafayette, du boulevard Scaliger, de la rue Cessac, du parc des expos, du complexe commercial Lamothe-Magnac, des berges de la Garonne, création d'un parc naturel de 60 hectares,  création d'un réseau de navettes gratuites qui sillonnent la ville d'Agen et le Passage,...

Pari louable de vouloir faire évoluer les habitudes agenaises sur les modes de transports tout en reconnaissant la réussite architecturale de la piétonnisation du centre ville mais avec certainement deux impacts sur l'immobilier :

- On peut observer une disparition progressive du commerce traditionnel  du coeur de ville, avec un transfert d'activité en zone sud, supplanté par un développement spectaculaire de restaurants, bars, salons de thé...

- On peut constater également un fort développement du secteur locatif car seuls les biens de standing ou les biens avec jardins ou terrasses, constituent l'essentiel des recherches. Or, l'hyper centre d'Agen ne dispose que de peu de maisons ou appartements correspondant à ces critères de recherche.
Par contre de nombreux biens pourraient satisfaire cette demande importante mais nécessitent des travaux de réhabilitation que ne sont pas toujour prêts à gérer les acquéreurs.

Avis de l'agence Partir En Immobilier, quartier par quartier : 

Nouveau sur Agen? Nous avons souhaité vous orienter dans votre recherche de bien immobilier résidentiel ou commercial. Notre présence quotidienne sur le terrain nous permet de vous communiquer nos retours d'expériences, quartier par quartier en plein renouvellement urbain et à l'habitat contrasté.
Ces avis n'engagent que l'agence Partir en Immobilier et reflètent les impressions générales des clients que nous accompagnons dans leur recherche immobilière sur la ville d' Agen.
Un réel gain de temps pour vous!

 Quartier sympa

 Quartier résidentiel

 Quartier populaire

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Habiter à Agen : le charme et l'attrait des quartiers organisés en villages

Découvrir Agen et les atouts de la ville, de ses quartiers, de ses animations, de ses soirées d'été,...

Secteur 1- Agen Nord-Ouest 

  •  Coteaux de l'Ermitage : c'est le "Beverly Hills" d'Agen avec ses belles maisons, ses palmiers, son église et un point  de vue dominant sur la ville et la vallée de la Garonne. C'est aussi un site protégé (archéologie) et attention au coût de la TF. Quelques maisons sont accessible uniquement à pied mais cela contribue au charme du site. C'est aussi un lieu prisé des randonneurs avec notamment le port fluvial du canal et le chemin GR 652 voie de Saint-Jacques de compostelle et des pèlerins en route pour la Galice en Espagne...

  •  Quartier de Rouquet (Pont Canal) : entre ville et campagne à cinq minutes à pied du centre ville d'Agen, un lieu trés apprécié des Agenais pour de belles balades le long du canal et au fil de l'eau, et ses quelques commerces de proximités...
  •  Quartier "La Corne d'Or" : quartier agréable malgré quelques petites nuisances... 
  •  Ville de Colayrac St-Cirq  : proche de St-Hilaire de Lusignan et de Foulayronnes : c'est le poumon "vert" du bassin Agenais, pas encore en vogue pourtant il y fait bon vivre!
    Secteur d'avenir...avec un projet de construction d'un 3ème pont pour le franchissement de la Garonne qui va accélérer le développement de ces communes.
    A proximité vous trouverez aussi de charmants petits villages : Lusignan-grand, Cardonnet et Madaillan  avec son château médiéval (sur rdv : 06.12.72.97.51), ses bois à champignons pour les amateurs de cèpes.
    Un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la campagne avec des maisons récentes a moins de 200 000 euros.
    Plusieurs projets de lotissements sont en cours avec des terrains encore disponibles à la vente avec un prix moyen de 55000 euros la parcelle viabilisée...

Secteur 2- Agen Nord ( et Agen Centre)

  •  Quartier Jasmin, péristyle du Gravier : le coin des festayres en journée avec ses restaurants et en nocturne avec ses bars à thèmes, quartier trés animé. Parking gratuit, marché fermier le samedi matin, le collège Jasmin les Iles...la passerelle piétonne sur la Garonne. Un quartier dynamique où se retrouvent touristes, étudiants, jeunes actifs...
  •  Le centre ville : lieu d'échange et de rencontre de la douceur de vivre à Agen avec sa nouvelle rue piétonne emblématique à l'image des "Ramblas" de Barcelone,  un avant goût du soleil et du plaisir de flâner avec ses nombreux commerces.
    La vie de ce quartier village s'organise autour de son marché couvert (avec le seul ascenseur panoramique de la ville), de son marché bio du samedi matin sur la place des Laitiers et la Place Wilson avec ses jets d'eau...
    Vous y trouverez également le café de la Bourse et la maison de la presse avec un accueil convivial, chaleureux, fraternel, dans cette atmosphère de village avec ses petites ruelles.
    De nombreux bars à thèmes et restaurants s'installent dans ces beaux quartiers avec une diversité qui fera le bonheur des touristes et des amateurs de soirées festives ce qui n'est pas sans rappeler l'esprit branché du quartier piéton de "Temple Bar"...
  •  Quartier de la Cathédrale Saint-Caprais : vous serez séduit par ce quartier très agréable et très prometteur à proximité de la magnifique rue des Corniéres avec son charme provincial et ses restaurants avec terrasses, ses petites rues du vieil Agen, ses maisons à pans de bois, ses portes cochères et jardins privatifs...Vous apprécierez les magnifiques rues piétonnes Molinier avec ses nombreux commerces et E. Santini avec ses nombreux restaurants de ce quartier plein de charme ainsi que la rue d'Amour avec ses secrets...
    Cependant il est dommage que la Place Caillives ne soit pas aménagée en véritable place et rendue aux piétons car cela ferait de ce quartier un véritable village avec de nouveaux commerces de proximité...
  •  Quartier de la Mairie : le coeur historique de la ville, un beau quartier d'Agen, de belles maisons à colombages notamment la rue Beauville à visiter impérativement, le théatre, le musée, la Chapelle Notre-Dame du Bourg, la synagogue d'Agen, la Place du Docteur Esquirol, le collège Chaumié, la Place des Droits de l'Homme, la rue Voltaire et ses restaurants en plein air de mai à septembre, trés animée en été et en soirée avec un accueil chaleureux notamment chez Betty au restaurant "chez Ripaille"...
    Dans ce quartier vous trouverez encore des maisons à restaurer à des prix intéressants.
  •  Quartier des Jacobins : à l' image du quartier de la Mairie, beau et agréable, sa belle église Notre Dame des Jacobins, le délicieux restaurant "étoilé Michelin"chez Eric Mariottat et le bel Hôtel des Jacobins!
    Cependant le stationnement immédiat est difficile et quelques nouveaux commerces de proximité (boulangerie, ...) donneraient une véritable âme à ce beau quartier.
    Un projet hôtelier d'envergure est à l'étude avec la magnifique batisse Hutot de Latour.
    Dans ce secteur il y a aussi de belles maisons à restaurer...
  •  Quartier Scaliger, église St-Hilaire, Moulin St Georges: la réhabilitation récente par la Mairie d'Agen à transformé ce quartier et lui à redonné toute sa noblesse.
    C'est aujourd'hui un lieu de vie idéal avec de belles maisons et de beaux appartements malgré parfois les embouteillages à la sortie des écoles.
    Une vie de quartier comparable à celle du quartier des Jacobins ou même du quartier Palissy proche à la fois du canal, de la gare, de Jasmin et de la Cathédrale...
    L'immobilier ancien est encore très accessible notamment pour les primo accédants dans ce quartier qui se redessine et qui séduit aussi les amoureux de vieilles pierres dans ce secteur de la ville peu animé et très calme, mais à seulement quelques minutes à pied de l'éffervescence de l'hyper centre et du quartier Jasmin...
     
  •  Quartier de la gare et des Tanneries: modernisation totale du site, des parkings, contrairement à beaucoup de ville l'environnement immédiat de la gare est calme et sans nuisances sauf bien-sûr le bruit des trains...
    C'est aussi le point de départ du boulevard Carnot dont le commerce traditionnel à été supplanté par les agences immobilières et le secteur bancaire.
    On peut y trouver de magnifiques maisons en pierre de style haussmannien dans ce beau quartier d'Agen. Des travaux de réfection de la chaussée et des trottoirs sont prévu en 2017...
  •  Quartier Joseph Bara et Lafayette : agréable et proche du centre ville vous y trouverez quelques biens avec de jolies jardins, une école maternelle, la rue Camille Desmoulins et ses quelques commerces jadis trés animés avec à l'époque un cinéma, une banque, un supermarché, le musée du "pruneau d' Agen" sans doute à l'origine du Grand Pruneau Show...
    Aujourd'hui de nouveaux commerces ont été créés grâce notamment à la petite communauté afro antillaise du quartier...
    Un quartier d'Agen convivial à l'image d'un village avec sa petite placette, son banc et son arbre à palabres où se retrouvent jeunesse et papys...
  •  Quartier du Pin et de La Villette : aujourd'hui quartier cosmopolite et varié où il y régne un désordre ordonné, qui a commencé à péricliter aprés le départ d'un célébre boucher-charcutier, de la foire du Pin, de Castorama... C'est un quartier populaire et d'échange où la précarité est bien présente dans la mixité et la diversité. On y trouve quelques administrations comme les locaux de la C.A.F., de l'U.D.A.F., le S.C.R., le C.S.A.P.A., le P.C.F., des médecins, une grande pharmacie, McDonald's et de nombreux commerces de proximité...
    En plein renouvellement urbain, l'arrivée des cinémas en décembre 2013 (et de nouveaux commerces?) devaient redynamiser tout ce secteur dont les maisons sont parfois difficiles à vendre et stopper la paupérisation galopante vers le centre en encourageant les investisseurs... Malheureusement la vision politique de la réalité quotidienne de ce quartier n'a pas apporté le dynamisme nécessaire à l'implantation de nouveaux commerces malgré l'amélioration du cadre de vie ... et un sentiment d'insécurité persiste...
    Aujourd'hui le prix de l'immobilier dans ce quartier est relativement bas...
    Le marché fermier du mercredi et dimanche matin est aussi une bonne raison pour se promener dans ce quartier et rencontrer des gens dans une ambiance éclectique et multiculturelle. A noter le bon pain de la boulangerie du Pin chez Olivier!
  •  Quartier de Gaillard : petit quartier agréable avec la proximité du magnifique port fluvial mais aussi du cimetiére de la ville,
  •  Ville de Foulayronnes, Monbran, Vallon de Vérone : atout majeur le Centre Hospitalier St-Esprit, le Centre Hospitalier La Candélie, l'hopital de Monbran, le Lycée pro, le SDISS, Inter-Marché, un bel environnement campagne encore préservé, le prix des terrains à batir n'est pas trop élevé mais attention parfois à la nature du sol...et le visuel d'une ligne à haute tension,...
    Un secteur résidentiel recherché avec un pôle médical et économique en plein développement, la création d'une nouvelle zone artisanale et commerciale, et de par l'ambition et le dynamisme de son "jeune" maire Bruno Dubos...

Secteur 3- Agen Nord-Est

  •  Quartier Léon Blum : idéal pour un investissement à petit budget pour des appartements ou des petits pavillons type année 60, noyés dans la verdure et parmi les prix de l'immobilier les plus bas sur Agen.
    On peut trouver des appartements T3 à moins de 55000 euros .
  •  Quartier Donnefort : vous trouverez le parking réservé aux usagers de la navette gratuite à côté du canal, un projet de création d'un quartier "durable"et d'une ZAC avec une technopôle des nouveaux métiers du bâtiment, à proximité de la mosquée...
  •  Quartier La Salève : on peut regretter le manque de dynamisme de ce quartier alors que celui-ci dispose de fantastiques atouts économiques : le port fluvial avec un énorme potentiel mais peu exploité !
    Il n'y a pas même un restaurant "au bord de l'eau" alors que c'est un lieu de passage pour les nombreux touristes et étudiants et que l'histoire d'Agen est indissociable de son fleuve et du canal.
    D'autres structures sont présentes : la caserne de pompiers, E.D.F.- G.D.F., la maison de retraite et centre de gérontologie de Pompeyrie, la direction régionale de la Macif, le Centre Universitaire du Pin ..etc...
    Aujourd'hui ce quartier est trés apprécié des retraités de par sa proximité du centre ville d'Agen et sa quiétude...
    Des terrains à bâtir sont disponibles à la vente à proximité de la caserne de pompiers avec des parcelles d'environ 750 m² au prix de 65000 euros...
  •  Quartier de Bézis : un quartier résidentiel avec quelques petits immeubles plus trés en vogue, mais avec de jolies petites maisons et jardins face au canal, une école primaire, une église évangélique, le prix de l'immobilier reste peu élevé dans ce secteur d'Agen...
  •  Cité Montanou : un peu à l'écart d'Agen, une cité qui n'avait pas une bonne réputation alors que la vie s'y déroule  comme dans un village après de gros efforts de la Mairie. A proximité vous trouverez la résidence des Carmes construite récemment dans un magnifique cadre bucolique, avec quelques appartements à vendre à des prix intéressants.
  •  Ville de Pont-Du-Casse, Bajamont : commune dynamique à la limite du Quercy où il fait bon vivre même si ce secteur géographique séduit moins certains acquéreurs car on a peut-être un sentiment de ville enclavée de par les infrastructures routières, cependant la proximité du C.H.D. La Candélie et de Foulayronnes contribue à l'attractivité de ce secteur,  au développement de l'immobilier et à la construction de nombreux lotissements.

Secteur 4- Agen Sud-Ouest

  •  Ville Le Passage d'Agen : point de départ de la route des Landes, c'est une ville dynamique avec presque 10000 habitants. La construction récente d'un ensemble immobilier proche du pont de pierre  ( La Palmeraie) est une réussite et donne comme un air de vacances à cette ville! A proximité il y a des quartiers résidentiels où l'on peut trouver des maisons type années 60 à des prix abordables.
    C'est aussi la quatrième ville du département !! 
    A découvrir le restaurant-bar-brasserie La Palmeraie...
  •  Communes de Brax, Roquefort, et Estillac : c'est un secteur recherché notamment par les gens qui souhaitent éviter traverser quotidiennement le Pont de Pierre, le développement économique de ces communes proche d'Agen est important (avec encore un peu de foncier) grâce notamment à  UPSA, l'AGROPOLE, FONROCHE, Walibi, l'aéroport, les ASF...
    De nombreux projets sont à l'étude avec prochainement la création d'une immense zone industrielle de 200 hectares à Ste-Colombe (technopole Agen Garonne), un projet de gare TGV/LGV, un échangeur autoroutier avec gare de péage...

Secteur 5- Agen Sud

  •  Quartier Palissy : le Lycée  avec son  jardin et le square de Jayan est un lieu de rencontre entre les étudiants et les gens du quartier, mais le square de Jayan est aussi un jardin public très fréquenté de par sa beauté et son romantisme par les photographes pour rendre vos photos de mariage inoubliables, quartier très agréable et recherché, vous y trouverez quelques maisons à vendre mais avec un budget élevé...
  •  Quartier Floréal- Labesque-Bajon : son petit centre commercial et le jardin public sont les deux principaux atouts de ce quartier,
  •  Quartier Sacré Cœur : quartier prometteur avec son église dont la façade de conception moderne et en béton ne sera achevée qu'en 1947.
    Quartier résidentiel proche du centre ville et du marché du Pin, en plein développement économique qui va accroitre son attractivité et ses prix sur l'immobilier avec la proximité du nouveau quartier des cinémas ...
  •  Quartier Préfecture et Jayan : vous trouverez aussi le Palais de Justice, la maison d'arrêt, la cité administrative ( Centre des Impôts), le Lycée de Baudre, le prix de l'immobilier y est élévé, beau quartier trés prisé et de belles maisons avec jardins, le prix au m² se négocie à environ 2100 euros.
  •  Quartier Pelletan et Michelet : en journée flux de véhicules importants en revanche dans toutes les rues annexes le stationnement est gratuit et on y trouve de belles maisons de ville à tous budgets, secteur calme et résidentiel...
  •  Quartier Stade Armandie et piscine Aquasud : pour les sportifs et passionnés de rugby c'est idéal par contre les jours de matchs le stationnement est anarchique. Un quartier agréable et recherché avec des maisons à des prix abordables,
  •  Quartier Agen-Sud :  un des quartiers résidentiels à la limite de Boé, les plus recherchés de la ville avec ses pistes cyclables, son église moderne construite récemment au coeur de ce nouveau quartier ( ENAP, Aquasud, clinique Esquirol, lycée de Lomet,...).
    C'est aussi un quartier d'affaires avec une activité commerciale importante et la proximité du nouveau site de loisirs Passeligne-Pélissier de 60 hectares !
    Plus qu'un simple quartier, le faubourg Agen-Sud, avec son développement urbain et d'affaires sans précedent sur la région d'Agen, vous offre une qualité de vie incomparable...
    Certains terrains constructibles notamment à vocation commerciale peuvent se négocier jusqu'à 140 euros/m²! Ce quartier est très prisé par les familles en recherchent de maisons à vendre, par les investisseurs immobiliers et par les étudiants pour des locations d'appartements. 
  •  Ville de Boé : secteur prisé, le prix du foncier est élevé mais le prix des pavillons reste abordable, commune hyper dynamique et "riche" de part le nombre de ses entreprises, ses commerces, ses enseignes nationales, son parcours de golf, bref le poumon économique du bassin Agenais avec une attractivité commerciale sans équivalent sur le département du Lot-et-Garonne du Gers et du Lot!
  •  Ville de Layrac : commune rurale avec un trés beau village, la campagne à quelques minutes du centre d'Agen, secteur recherché si maison avec terrain, par contre l'éventuel tracé de la LGV suscite quelques inquiétudes.
    Atout majeur: trés proche d'Agen et accés direct au péage autoroutier sans devoir traverser les ponts sur la Garonne, 
  •  Quartier Rodrigues : c'est une cité classée Zone Urbaine Sensible avec essentiellement des logements HLM des années 65-70 mais c'est aussi un quartier pavillonnaire et calme qui reste attractif avec à proximité une école maternelle, un collège, un bureau de poste...
  •  Cité Barleté : "petite"cité classée Zone Urbaine Sensible avec à proximité le siége du Crédit Agricole, le César Palace, de nombreux autres commerces, et quelques jeunes ados qui font parfois l'actualité mais sans gravité. Les rares maisons à vendre sur ce secteur se vendent rapidement, étant donné le côté résidentiel de ce quartier proche de la clinique Esquirol-St-Hilaire et de la zone commerciale Agen sud.

Secteur 6- Agen Sud-Est

  •  Quartier Toussaint : le moteur essentiel de ce quartier et de la ville est la caserne Toussaint ( le 48eme R.T.) à proximité des quartiers Labesque et Bajon. C'est aussi une des entrées principales de la ville d'Agen par  l'avenue Jean-Jaurés de ce quartier populaire. Vous y trouverez des prix sur l' immobilier attractifs, cependant il y aussi de belles maisons parfois de style Basque avec des prix supérieur à 250000 euros.
  •  Quartier Tapie : cité classée Zone Urbaine Sensible avec des logements H.L.M. en cours de réhabilitation et avec la construction d'habitats collectifs.
    On peut cependant regretter la disparition du parc de Chabaud en plein urbanisation, mais qui permettra sans doute d'ouvrir ce quartier sur l'extérieur et sur de la mixité sociale avec aussi l'implantation prochaine de mutuelles avec notamment la MSA, Mutualia, Présence Verte...
  •  Quartier du M.I.N : c'est le secteur marchand agricole avec le marché gare et le marché aux bestiaux (réservé aux pros) mais c'est aussi un secteur pavillonnaire avec de coquettes maisons...
  •  Ville de Bon-Encontre : trés dynamique, un secteur prisé notamment sur les côteaux avec de jolies maisons, un marché fermier le dimanche matin dans une ambiance conviviale, 
  •  Ville de Castelculier - Lafox : à voir absolument le grand spectacle de la vie Gallo-Romaine du site Villascopia à Castelculier.
    Mais Castelculier est aussi le dernier village d'irréductibles de 2290 habitants qui à refusé avec vigueur de rejoindre la Communauté d'Agglomération d'Agen. Petite commune dynamique à l'Est d'Agen representé par le maire Marc Boueilh (maire de 1983 à 2014) agriculteur de profession qui à défendu avec conviction la ruralité de sa commune et n'a pas cédé face à la C.A.A.... Depuis mars 2014 le nouveau maire est Olivier Grima.
    Pour les habitants et les usagers de cette "contrée" proche d'Agen (7 km) la vie quotidienne à l'air facile et même plutôt agréable, il y a de nombreuses infrastructures, des entreprises, des commerces, des écoles, un accès rapide à l'autoroute, du foncier, ... et des impôts peut-être moins élevés que chez les voisins...
  •  Village de Puymirol : une magnifique bastide du XIIeme siècle à 14 kilomètres d'Agen perchée sur les côteaux et dominant la vallée de la Séoune avec un exceptionnel hôtel-restaurant gastronomique " l 'Aubergade" de Michel Trama...
    Un des plus beaux villages de la région à proximité du village de Montjoi (82) à découvrir aussi pour les amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et de l'histoire de France de ce coin de Lot-et-Garonne, encore préservé et au charme bucolique..
    Nous disposons de quelques maisons à la vente toutes restaurées avec goût dans ce si joli village...